TEREN INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM ROZWOJU | KRZEMIENICA, GM. CZARNA | 3,24 HA (DO 17 HA)
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Krzemienica, gmina Czarna, powiat łańcucki, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijających się terenów produkcyjno-usługowych.
KLUCZOWE INFORMACJE:
– powierzchnia objęta MPZP: 3,24 ha
– możliwość zakupu większego areału: do ok. 16,87 ha (łącznie ok. 17 ha)
Całość gruntu ( ok. 17ha) objęta będzie MPZP. Oczekiwanie na wydanie uchwały.
Inwestycja składa się z gruntów 3302/4 oraz 3302/5.
Nieruchomość objęta uchwałą planistyczną, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne i szybki proces realizacji inwestycji:
– przeznaczenie: usługi,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
– maksymalna wysokość zabudowy: 24 m
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Potencjał inwestycyjny
Teren umożliwia realizację dużych projektów komercyjnych, w tym:
– hale magazynowe i centra logistyczne,
– obiekty produkcyjne (lekka produkcja),
– parki handlowe i obiekty usługowe,
– centra dystrybucyjne,
Szacunkowo istnieje możliwość realizacji na gruncie o pow. 17 ha hali usługowej o powierzchni 50 000 – 60 000 m²
lub zabudowy 5 000 m2 na 1 ha.
Na działce 3,26 ha istnieje możliwość wybudowania budynku o powierzchni 15 000 m2.
W sąsiedztwie znajdują sie liczne zabudowania usługowe o powierzchniach około 20 000 m2.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne:
- bezpośredni dostęp do obwodnicy łączącej A4 z drogą krajową nr 94 – ok. 8 min
- autostrada A4 – ok. 10 min
- Rzeszów-Jasionka (lotnisko) – ok. 25 min
- Łańcut centrum – ok. 5 min
- Rzeszów centrum – ok. 15 min
- przejście graniczne Medyka – ok. 70 min
Dodatkowym atutem jest nowo powstałe rondo na drodze krajowej nr 94, usprawniające dojazd do nieruchomości.
Otoczenie:
- sąsiedztwo licznych terenów produkcyjno-usługowych
- rozwijająca się strefa inwestycyjna
- dostęp do infrastruktury i kadry pracowniczej
📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych materiałów, dokumentacji planistycznej oraz prezentacji nieruchomości.
nr. tel: 889 573 113
e-mail: biuro@aledom-nieruchomosci.pl
